广州秒速飞艇彩投注平台有限公司网站logo

We Are Where You Are
服务在您左右

秒速飞艇投注:古建筑修缮 艰难中前行

发表于 2018-09-27

  明朝末年,李自成的农民军兵锋北指,关外的清军虎视眈眈,明朝政权危在旦夕。几方争夺天下之际,中原不少大户为了躲避战火,开始四处迁移。

  巨商潘恒才就是举家迁移的大户之一。当时,他带着全家老小从河南开封一路向南,行至今天的江宁上坊佘村时,被这里的青山秀水吸引,决定在此落脚。清顺治初年,天下初定,潘恒才在佘村斥巨资建房扎根,历时17年建成66间、2200多平方米的住宅。这处大宅借鉴了徽派建筑风格,同时又独具南京特色,造型美观、雕刻精美。

  370年后的今天,潘家后人早已开枝散叶,遍布南京、上海、武汉等地。不过,见证了家国命运的潘氏住宅,却因为产权分散、修缮不力而日益破败,前厅的一小半已经坍塌,西侧厢房部分建筑也是摇摇欲坠,急需进行抢救性修缮。

  在潘氏后人、东山街道、佘村社区的共同努力下,潘氏住宅的部分建筑近期终于启动修缮工作。

  东山街道佘村素有“金陵古风第一村”美誉,拥有市文物保护单位明清建筑潘氏住宅、潘氏宗祠等众多古迹。其中,潘氏住宅由3个宅院组成,每宅三进,共计66间,占地约2200平方米。建筑结构严谨,均为三进穿堂式高墙深院,有“佘村九十九间半”、“南京最美的砖雕门套”等美誉。

  上月中下旬,记者两次实地探访潘氏住宅。青砖黑瓦的潘氏住宅坐北朝南,风格类似徽派建筑,但整体色调偏青灰色,并未照搬徽派建筑的黑瓦白墙。

  大宅诸多细节都体现了商人的低调、务实潘氏住宅正门前首先设置了一道高墙,两侧各开一道小门,每扇小门窄到仅容两人并排通行;马头墙虽然也采取了3个跌落层次,但墙檐由翘角改平角,更加沉稳、庄重。

  住宅内部设计暗合中国传统礼仪,中间是堂屋,旁边为厢房,前面是前厅,后面是后进,长幼有序、男女有别。尽管已历370年风雨且长期失修,潘氏住宅仍可窥见其精美、精致、精妙的一面室内布局巧妙,东西厢房门上均雕刻对联,如“养心斗室,昂首天衢”、“得地扬眉,结芦容膝”、“陋室成铭,闲居作赋”等。门额上镌刻楷书砖雕,如“天锡纯嘏”、“福禄申之”等。后进住房为二层建筑,楼上有复道悬廊,宛转相通,曲折回绕。

  住宅内部精致的木雕、砖雕处处可见,木构件往往雕刻大量祥云及植物图案,砖雕上则雕刻了八仙过海传说、草木繁荣等景象,工艺精美、形态逼真,彰显了南京民居精致细腻的特点。

  在潘氏住宅的前厅及西厢房,十多名建筑工人正在施工。原本已经倒塌的部分房屋被工人用木料重新支撑,室内杂草、垃圾被一一清理。“我们坚持修旧如旧原则,尽量使用原有的青砖、房梁、瓦片等材料。”施工工人说,雕刻、木刻等也坚持原样复建。

  在佘村社区书记程静看来,潘氏住宅此次修缮属于“迟到的大修”。“这几年,潘氏住宅倒塌得越来越严重,秒速飞艇投注:古建筑修缮 艰难中前行再不维修,很可能就倒光了!”他说,几年前,街道、社区就希望修缮潘氏住宅,但因为潘氏住宅的产权属于潘氏后人,街道、社区多次协调也没能成功。这一次,在街道、社区和部分潘氏后人的共同努力下,部分产权人将住宅产权转让给了社区,修缮工作终于得以启动。

  记者注意到,潘氏住宅虽已启动修缮,但西厢房部分房屋、东厢房并无维修迹象,其中西厢房两间房屋的顶部坍塌出直径约1米左右的大洞,非常刺眼。

  潘氏住宅缘何“修一半留一半”?佘村社区主任王长贵告诉记者,这是因为潘氏住宅涉及25名产权人,到目前为止还有9名产权人未能就修缮问题和社区达成一致。

  《文物保护法》规定,国有不可移动文物由使用人负责修缮、保养,非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。文物保护单位的修缮、迁移、重建,由取得文物保护工程资质证书的单位承担;对不可移动文物进行修缮、保养、迁移,必须遵守不改变文物原状的原则。

  横亘在潘氏住宅修缮面前的第一道难题是产权人众多且分散。社区工作人员在江宁区档案馆查询发现,1951年潘氏住宅的土地登记证登记信息显示,潘氏住宅的产权分散在25人手中,每人掌握的产权面积少则二三十平方米,多则100多平方米。

  25人中约有20户姓潘,属于潘氏后人。还有5户为李、苏、张等外姓,这些人基本属于潘氏女儿的后人。25名产权人少部分仍住在佘村,大部分散居在南京主城、武汉、上海等地,沟通、协调难度很大。

  产权人众多难以沟通,昂贵的修缮费用则更让人头疼。“我们曾经做过测算,委托有资质单位按修旧如故标准修缮,每平方米费用超过4000元。”王长贵说,照此计算,潘氏住宅修缮总费用将达近千万元,不少产权人不愿意承担。

  为了推动潘氏住宅修缮工作,佘村社区准备了两套方案:一是说服产权人自己修缮,修缮结束后可以租给社区统一管理;二是社区采取货币化补偿方。


相关文章