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英国的国家信托模式

发表于 2017-12-04

  秒速飞艇巨商潘恒才就是举家迁移的大户之一。当时,他带着全家老小从河南开封一路向南,行至今天的江宁上坊佘村时,被这里的青山秀水吸引,决定在此落脚。清顺治初年,天下初定,潘恒才在佘村斥巨资建房扎根,历时17年建成66间、2200多平方米的住宅。这处大宅借鉴了徽派建筑风格,同时又独具南京特色,造型美观、雕刻精美。

  住宅内部设计暗合中国传统礼仪,中间是堂屋,旁边为厢房,前面是前厅,后面是后进,长幼有序、男女有别。尽管已历370年风雨且长期失修,潘氏住宅仍可窥见其精美、精致、精妙的一面——室内布局巧妙,东西厢房门上均雕刻对联,如“养心斗室,昂首天衢”、“得地扬眉,结芦容膝”、“陋室成铭,闲居作赋”等。门额上镌刻楷书砖雕,如“天锡纯嘏”、“福禄申之”等。后进住房为二层建筑,楼上有复道悬廊,宛转相通,曲折回绕。

  在佘村社区书记程静看来,潘氏住宅此次修缮属于“迟到的大修”。“这几年,潘氏住宅倒塌得越来越严重,再不维修,很可能就倒光了!”他说,几年前,街道、社区就希望修缮潘氏住宅,但因为潘氏住宅的产权属于潘氏后人,街道、社区多次协调也没能成功。这一次,在街道、社区和部分潘氏后人的共同努力下,部分产权人将住宅产权转让给了社区,修缮工作终于得以启动。

  在第一条路没走通的情况下,社区开始寻求第二种解决方案。为此社区聘请了第三方专业机构,结合老宅实际及当地房产状况,对潘氏住宅的补偿标准进行了测算。专业机构评估后将潘氏住宅补偿标准划分为3个档次:已经倒塌的房屋每平方米补偿1000元,中间档次每平方米2000元,保存较好的每平方米6000元。

  “群众工作急不得,我们接下来还会继续和另外9名产权人深入沟通。”王长贵表示,目前社区正在对收归集体的建筑进行抓紧修缮,并和其余产权人逐户商谈,争取获得大家的支持和理解。“毕竟,社区的出发点是对潘氏住宅进行及时有效保护,等修缮好了,这里会作为特色田园乡村的公共配套,让包括潘氏后人在内的所有游客参观、游览,了解古代人的生活方式、人与人之间的关系,以及古人的文化传统。”

  在古建筑保护方面,其他国家的经验可以借鉴。有关古建筑专家表示,在古建筑保护方面,英国、法国都有成熟的基金,而我国的保护基金捉襟见肘。例如,英国的国家信托模式,除了对古建筑进行修复外还进行改造和经营;法国的文化遗产保护志愿者工作营联盟,集合志愿者对保护建筑做义务修复,它们的资金大部分来自于基金会之类的民间资金。


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